三亞房地產專項整治:誤導購房人預期、規避限購等行為將嚴查

時間:2019年07月03日 16:13:36 中財網
  據海南省三亞市住房和城鄉建設局消息,7月2日,三亞市下發通知稱,成立以三亞市住建局局長為組長的房地產市場整治工作領導小組,在6月10日至8月30日期間,對在售項目樓盤和中介門店進行檢查。

  整治方案顯示,此次活動的開展,以落實房地產調控政策和規范房地產交易行為為導向,采取地毯式排查和重點檢查結合的整治方式。

  
  意在規范房地產市場銷售行為,減少房產交易糾紛;摸底房地產市場調控落實情況,嚴厲打擊規避政策的行為;從嚴查處虛假宣傳、捆綁銷售行為,解決投訴熱點問題;排查房產銷售過程中存在的各類問題,消除信訪矛盾根源;進一步穩定我市房地產市場。

  此次整治的重點工作包括:
  (一)未在交易場所醒目位置公示備案價格表及公示信息不全,沒有按照規定公示相關收費項目的。

  (二)采取“先登記支付房款、后補交社保或個稅”方式銷售的。

  (三)未按政府備案價格要求銷售商品房,或者經附加條件限制購房人合法權利(如捆綁車位、裝修)等方式,變相實行價外加價。

  (四)限制、阻撓、拒絕購房人使用住房公積金貸款或者按揭貸款。

  (五)通過捏造、散布不實信息,或者曲解有關房地產調控政策等方式,誤導購房人的市場預期。

  (六)未取得預售許可證銷售商品房,以認購、預訂、排號、發卡等方式向買受人收取或者變相收取定金、預訂款等費用,借機抬高價格。

  (七)以“以租代售”方式銷售商品住房的。

  (八)未在銷售現場明顯處懸掛商品房預售許可證、公示商品房買賣合同范本及房地產限購政策的。

  (九)委托銷售的,未在銷售現場明顯處展示委托銷售相關文書。

  (十)中介機構未在經營場所醒目位置標明房產中介服務項目、內容和收費標準。


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